Home
Werkwijze
Woningbouw
Utiliteitsbouw
Actueel
Contact
Links
U wilt een bouwwerk laten
ontwerpen en (ver)bouwen.
Hieronder volgen de stappen
waarin we iets voor u kunnen
betekenen.
Vrijblijvend gesprek
U heeft een kavel en u
wilt daarop bijvoorbeeld een woning
laten bouwen.
Hoe groot is het kavel,
waar is het gelegen en wat verwacht
u van uw nieuwe woning?
Welke stijl geniet uw
voorkeur en wat is uw budget? Hieruit
volgt het programma van eisen.
Schetsontwerp
Aan de hand van het
programma van eisen kan er een
schetsontwerp gemaakt worden, waar uw wensen zo veel mogelijk in zijn
verwerkt.
Uiteraard wordt gekeken of het past in het bestemmingsplan. We polsen
bij de
welstandscommissie en stedenbouwkundige of het ontwerp mogelijk is.
Eventueel
wordt er bij de gemeente een principeverzoek ingediend.
Definitief ontwerp
Bent u tevreden over het
schetsontwerp, dan kunnen we verder
gaan met het definitieve ontwerp. Hierbij wordt het schetsontwerp
verder
uitgewerkt, wat betreft bouwkundige aansluitingen,
principedetailleringen en
kleur en materiaalkeuze. Na uw goedkeuring kan er een aanvraag
bouwvergunning
ingediend worden bij de gemeente. Dit kan in sommige gevallen een
lichte
bouwvergunning zijn, in andere gevallen een reguliere vergunning. Past
het
bouwwerk niet in het bestemmingsplan dan kunnen we een vrijstelling
aanvragen
via een artikel 19 procedure, hierbij dient dan een ruimtelijke
onderbouwing
gemaakt te worden.
Bestektekeningen + bestek
Als de tekeningen bij de
gemeente liggen kunnen de
tekeningen nog verder uitgewerkt worden om een reële prijs van
een aannemer te
kunnen krijgen. Het bestek speelt in
deze fase een grote rol.
Werktekeningen / keuze
aannemer
Voor de aanbesteding
kunnen de werktekeningen worden
gemaakt. Dit worden in de volksmond ook wel uitvoeringstekeningen
genoemd. Van
deze tekeningen bouwt de aannemer het bouwwerk. Als u al
een aannemer op het oog heeft dan is de keuze snel
gemaakt. U
kunt ook het werk aanbesteden. Wij
kunnen u dit werk uit handen nemen.
Bouwcoördinatie
Tijdens
de bouw moeten taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden van alle
betrokken
partijen worden vastgelegd in contracten en vergunningen. Daarnaast
dient een
overleg- en organisatiestructuur te worden opgesteld voor de uitvoering
en
wordt er partieel toezicht gehouden op het bouwwerk. Toezicht houden
wil zeggen
dat er wordt gecontroleerd of de juiste materialen op de voorgeschreven
wijze en met
de goede voorzorgsmaatregelen worden verwerkt. In deze fase houdt de
architect
ook de planning, facturatie en meer-/minderwerk bij.